潮州透天,屏東潮州透天,屏東透天

新北市人口即將邁入400萬大關，市府2018年3月7日特別推出「住在新北 設籍新北」系列抽獎活動，邀請居住在新北市尚未設籍的居民遷入戶籍，成為正港的「新北人」，一起見證台灣縣市人口史無前例的新里程碑，共祭出套房、汽車、黃金、國外來回機票、gogoro電動機車等大獎，獎額超過新台幣1,500萬元。

▲史無前例 入籍抽套房，新北祭大禮迎400萬人口(圖：新北市政府)

市長朱立倫表示，新北市近幾年在地就學、就業、就養、樂活等方面，做了許多的努力，種種優勢讓新北市總人口數較改制前成長約9萬人，截至2018年2月底為398萬6,501人，即將達到400萬人口的新里程碑，不但與美國洛杉磯、澳洲墨爾本等城市同列400萬人口大城，如以常住人口計算，更超過500萬人以上。

朱立倫說，新北許多首創的服務，都是因應市民的需求，如老人家免費配老花眼鏡、新北兒童卡搭乘捷運4折優惠及好孕專車等便民措施，希望能帶給市民更幸福的生活，7日辦「住在新北 設籍新北」活動，除了要喚起新北為全國第一大城的榮譽感，及新北安居樂業的認同感，更重要的是，希望已經居住在新北市的居民將戶籍遷入新北市，同享新北市各項福利。

擔任活動宣傳大使的藝人王彩樺，也跟大家分享她在新北的在地生活，王彩樺表示：「當初決定買房子安定下來，看了很多地方，覺得新北市好山好水，人口雖多，但不會太擁擠，交通也很便捷，最重要的是房價不像台北市那麼嚇人，結果在三重一住就是10幾年，搬進來就不想離開了！」

王彩樺說，這些年來對新北市的進步超有感，尤其捷運通車、運動中心及大台北都會公園等完善休閒規劃，不用跑遠、花大錢，就有好地方可以散心、跑步，現在有朋友要買房子，她都推薦新北市，「而且有入籍有保庇，歡迎大家相招設籍新北市，來跟我做厝邊！」

民政局長江俊霆表示，這次「住在新北 設籍新北」活動由企業贊助的獎項非常豐富，凡在活動期間遷入設籍新北市的民眾，在新北市設籍人口數每達千人整數(如398萬7,000人)時，免登錄即可參加滿千抽獎活動，越早遷入可參加抽獎次數越多，最大獎為淡水區市價457萬元的18坪套房1戶，第400萬新設籍市民還可獲得黃金2兩，第400萬前後1位也可各獲1兩的黃金。

另外，所有市民朋友都可以參加第400萬設籍人口落點區域預測活動，預測準確者，就可獲得各路線小旅行或運動課程等體驗券；當新北市人口達400萬時，還會從全市400萬人口中抽出多項特色好禮，包括免費觀光工廠體驗、宗教文創品等，歡迎大家踴躍參加預測活動。

江俊霆說，為服務響應本活動遷入的市民朋友，市府也啟動快速入籍服務，社區及公司行號只要揪團5人，與戶所約定前往服務時間，現場30分鐘內就可核發身分證及戶口名簿，不同於過往的只收件方式，讓遷戶口免奔波又快速。

另外，新北市各戶政所也都設有專屬櫃台，由專人提供服務，迅速核發證件；對於65歲以上長者及行動不便的民眾，也特別提供預約到府服務，民眾可以網路及電話預約，歡迎多加利用，趕快設籍抽大獎。詳情請上官網，網址 https://hrg.ntpc.gov.tw/ 。

從苗栗搬到板橋的張先生，今日來到戶所辦理遷入登記，被引導到專屬櫃台受理，沒想到15分鐘就拿到了新證件，並且協助通報其他機關相關戶籍資料異動，讓他省去很多奔波時間，直呼新北戶政便民服務足甘心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園市社會住宅又有好消息了！桃園市繼中路二號基地、八德一號基地、八德二號基地及蘆竹二號基地已決標開工後，又有蘆竹一號基地及中路三號基地社會住宅工程案上網招標了！

▲桃園市蘆竹一號、中路三號社宅工程上網招標，蘆竹ㄧ號示意圖(圖：桃園市政府)

蘆竹區一號基地社會住宅工程於2018年2月26日上網招標，訂於2018年4月3日開標，為桃園市智慧綠能社宅代表作，發包預算金額因營建物價調整及為增加鄰房保護措施微型樁數量由原本約4.3億元調為4.7億，且將施工工期由675天增加至715天，預計最快2020年中完工！

中路區三號基地社會住宅工程於2018年3月1日上網招標，訂於2018年4月10日開標，本案發包預算金額因營建物價調整，由原本約15億元調至16.2億，且將施工工期由原訂930天增加至1,025天，預計最快2021年底完工！

▲桃園市蘆竹一號、中路三號社宅工程上網招標，中路三號社宅示意圖(圖：桃園市政府)

市府為落實照顧青年族群理想，以在地就業、在地扎根、在地樂活，讓年輕人無後顧之憂為目標，委由遠東建築獎得主「境向聯合建築師事務所」設計蘆竹一號社宅，另中路三號社宅則由甫獲得第九屆台灣優良綠建築獎之設計團隊「九典聯合建築師事務所」設計，將在蘆竹及中路地區打造低碳永續的環境共生好宅！

住宅發展處代理處長莊敬權表示，本次上網招標的兩案，除前述增加預算金額、延長工期外，也因應近年來物價波動幅度較大，於契約中將鋼筋及預拌混凝土等主要材料列入可個別物價調整，減低承攬廠商因物價波動所增之成本風險。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

高雄市政府財政局2017年10月公告招標捷運凹子底站旁商業區18筆、面積38,466.17平方公尺市、國有土地設定地上權，吸引多家壽險及不動產開發業者熱烈詢問，2018年3月7日開標結果，由富邦人壽股份有限公司以權利金新台幣78億780萬元得標，取得基地70年地上權開發權利。

▲「捷運凹子底站旁商業區開發案」由富邦人壽股份有限公司以新台幣78億780萬元得標

本開發基地東臨博愛二路、南臨大順一路，北臨神農路，西臨龍文街，基地方正，街廓完整，標的東側為捷運紅線凹子底站出口，南側為環狀輕軌捷運C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，都市計畫使用分區為第4種商業區，建蔽率60％，容積率630％，基地鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區，兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢，未來地上權人可依都市計畫相關規定，興建百貨商場、觀光旅館及商務中心等使用。

本開發案為降低公告地價漲幅不確定因素造成地租調漲風險，除將地租年租金率調降為3％以外，並將租金率申報地價2％部分，改按與消費者物價指數連動，且於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10％，始調整該部分地租，有效降低地上權人之投資風險。

財政局表示，該局日後將陸續推出其他市有地之招商開發，近期將推出捷運鳳山國中站旁公辦都市更新之公告招商，歡迎各界有興趣者踴躍參加投標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

《住展》雜誌公布2月份新建案房市風向球，總分為28分，較1月減少2.2分，對應燈號仍為藍燈，這已是連續3個月亮出藍燈，也是近1年來最低分，各項指標中，只有新成屋供給量稍微增加，其餘皆呈現持平或減少，因2月本就是傳統淡季，接下來3~6月旺季能否看旺，才是關鍵。

▲2月恰逢農曆年假，工作天數少，預售推案量銳減，房市風向球整體總分跌至近1年最低。(黃柏榮攝)

住展房屋網企研室經理何世昌表示，近期房市人氣未退，看屋意願不減，但賣方價格略有轉硬跡象，未能讓人氣轉為買氣，而2月恰逢農曆年，工作天數少，預售屋推案量較1月銳減，且多集中在大台北地區，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安滕」、內湖「翔譽愛力」、文山「忠順大院II」、新店「波爾多」，以及龜山「竹城宇治」等案。

成屋供給量同樣受農曆年節影響，釋出戶數與1月水準差距不大將近，但以小型建案居多，單一案量達10億以上的指標案掛零。

新春不打烊建案少 留銀彈攻329檔

何世昌指出，由於農曆年節期間通常是房市淡季，此期間不打烊的建案，往往是想掌握歸國的台商、縣市間的返鄉客，這類買盤多帶有投資置產性質。但因今年兩岸航線爭議，部份建商、代銷評估今年台商返台不便、且投資置產意願也極為有限，不如把銀彈省下來，留到329檔期再拚一波。

新春期間有不少案場人氣爆表，包括土城暫緩發展區、板橋江翠北側、五股洲子洋，以及龜山A7站等重劃區，農曆年節間均有指標案來人逾百組以上，最高達7百多組。整體而言，2月平均來客量與1月水準接近，成交量則月減約1成左右。

何世昌分析，今年過年期間不打烊的建案，訴求對象多轉為一般購屋客層，鮮少有建案強攻台商客，顯示業者也體認到客層的改變，若業者能掌握客層變化，在價格上持續放軟，未來幾個月風向球就可能大幅揚升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

三發地產(股票代號9946)集團事業群除了地產專業之外，還涉及音樂文創與高端飯店產業，在集團整體運作上達成「多角化」穩健經營的目標。企業集團發展得越龐大，建築產品的質量就可以穩定往高端發展。

▲專訪三發地產集團執行副總經理鍾增榮：三發晶沙！合理價格，擁有市心地段，高檔豪宅社區

三發地產執行副總經理鍾增榮接受專訪時表示，在集團地產專業部分，2018年全省推案分成北部與南部兩大區塊，預計總推案金額約130億元。南部主要分佈在大高雄、台南，北部以新北市為主，目前在南部北高雄仁武區會推出基地面積約4300坪，規劃130幾戶的透天豪宅，平均總價約3-5千萬元左右，也有幾戶特殊產品單戶總價會超過1億元，「絕對是精品建築，可以拭目以待。」這個高端透天造鎮規劃有游泳池、健身房、視聽室、音樂廳、交誼廳、才藝教室等。

建築本業+音樂文創，三發自己的路

在轉投資文創產業部分，金革音樂投資音樂餐廳(Brown Sugar Live & Restaurant黑糖餐廳)，預計2018年會增加3~6個營業據點，分布在台北、台中、高雄、新加坡，計畫3年內往國外拓展，打造華人流行音樂中心的大平台。「我們還有一個目標，那就是2020年金革音樂文創將推進股票上櫃計畫。」讓三發地產集團多角化經營發展更上層樓。

高端飯店+百貨產業，三發發展新方向

在高端飯店產業部分，集團轉投資位於桃園晶悅國際飯店(股票代號2718)營運狀況良好，創造出更高的資產價值，目前仍在積極尋找適合併購的五星級飯店，增加高端飯店的經營版圖。鍾增榮透露：「除了既有的三大事業體，三發地產集團近期評估百貨商場、百貨公司的購併，目前尚未成熟，到時會對外宣布。」顯然，三發地產集團事業體經營版圖還在持續擴大發展。

三發地產：買一間房子照顧你一輩子

在房地產本業部分，鍾增榮執行副總經理表示：很多客戶一輩子可能累積10-20年積蓄，買棟房子，還要承擔20年房屋貸款，對於購屋者來說，他們要的是一個安心的好房子。三發地產對於自家建築，提供10大保證，還有3年防水保固，15年結構體保固，售後服務更是深度耕耘，幾乎做到「跟壽險一樣，買一間房子照顧你一輩子。」讓公司品牌耕深每位客戶上，讓客戶「口碑行銷」帶動每件個案銷售佳績。

三發晶沙！優質地段+高端建築，青年首選

他以高雄「三發晶沙」個案為例，基地具備高度發展，鄰近亞洲新灣區「205兵工廠」經貿特區，加上三多商圈、捷運站，地段具備相當優勢。為了讓年輕人有機會住在市中心，總價符合需求，「三發晶沙」規劃比例較高2-3房格局，大手筆加進20多項豐富優質公共設施，戶戶都有停車位，地下室採光，還有第二門廳豪宅等級設計，挑高氣派門廳加上豪宅才規劃的迴車道，室內無障礙設施規劃，讓年輕人可以輕鬆入住市心精華地段，擁有高品質建築。

三發晶沙！合理價格進住高檔豪宅社區

鍾增榮表示，「三發晶沙」規劃空中無邊際游泳池，就是以新加坡金沙酒店泳池概念作規劃，晚上一望無際的夜景，白天可看到整個高雄港，跟夢時代摩天輪，可以在泳池裡享受咖啡、美食，也可以坐在泳池邊享用下午茶。居家景觀陽台不用到戶外就可享受樹的光合作用，也可調節溫度濕度，景觀陽台還可變身高爾夫球果嶺。

公共設施規劃飯店服務，有飯店秘書協助食衣住行樂的服務，「三發晶沙」還協助社區推動飯店宅早餐吧的概念，藉由假日家人、鄰居聚在一起吃早餐，把家庭、鄰里關係建立起來。鍾增榮說：「三發地產相當用心規劃，讓民眾能以合理價格購進高端設計的建築產品，讓大家一開始購屋，就有住進高檔豪宅社區的感覺。」，他最後強調：「有特色的房子，就具備穩健增值條件！三發地產集團旗下擁有金革音樂，音樂公播系統納入建築硬體的「差異化」，創新建築特色。」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析2017年台北市住宅成交情況，以總價帶觀察，最熱門的總價帶為1000萬至1500萬，佔22.3％，此外，500萬至1000萬以及1500萬至2000萬交易比重分別為15.6％與15.8％，熱門交易前三名總價帶合計達53.7％。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從總價帶來看，台北市2000萬以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，以建築形態觀察，電梯住宅佔約6成，公寓也有4成的交易量，買方購屋會考量地段、交通便利性、學區、居住使用空間、社區周邊環境以及自身購屋資金的條件等因素的不同，大樓或公寓的住宅型態各自有其優勢，建議購屋前須充分了解房屋產權與屋況調查，慎選有品牌的房仲公司，可享交易安全與完善購屋流程的服務。

▲最熱門總價帶集中1000萬至1500萬，電梯住宅佔59％、公寓佔41％、北投、內湖、文山與中山區交易多

根據實價揭露資料統計，500萬至2000萬總價帶交易量集中於北投區、內湖區、中山區與文山區整體交易多，謝志傑分析，2017年北市中低總價的住宅產品，由郊區的北投區、內湖區與文山區所包辦，市中心則是中山區最多。若以住宅型態觀察，社區大樓部分，熱門交易包括北投區的H24雲端、十泉十美與香楓宿、內湖區的麥帥新城與明湖國宅、萬華區的台北晶麒與京都大觀、松山區的信義星池以及大同區的菁選集，1-2房型的小宅社區居多，標準三房的則是國宅社區為主。

公寓部分，交易量集中於內湖區、北投區、士林區、文山區與信義區等區，謝志傑分析，對於預算有限但需要標準三房格局的住宅，公寓是最實惠的選擇，且同樣總價購屋，居住空間使用相對優於大樓，因此雖然屋齡較舊，但地段有優勢，兼顧生活機能與居住空間的品質。熱門交易路段有：內湖區的內湖路一段與三段、環山路一段至二段、康寧路一段與三段、成功路二段至四段、康樂街、東湖路等﹔北投區的中央北路二段至四段、致遠一路一段至二段、中和街、溫泉路、知行路、石牌路一段等﹔士林區的中山北路六段至七段、天母東路與德行東路等﹔文山區的興隆路二段至三段、福興路、木柵路一段至二段與羅斯福路五段至六段﹔信義區的忠孝東路五段、吳興街、虎林街與信義路六段等。

謝志傑表示，2018年房價進入盤整階段，只要房產銷售價格符合區域行情的都能順利成交，顯示剛性需求的購屋買盤仍在。謝志傑提醒，統計熱門交易社區有部分是新成屋交屋帶動，民眾需留意新成屋市場餘屋出清情況，降價促銷的成交價格可能影響周邊房價的走勢，屋主需多注意行情波動。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數七成、貸款利率1.80％，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.10％、利率1.72％，隨著年齡層越來越高，成數愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到七成，利率方面，除70歲以上利率達2％之外，其餘皆低於2％。

▲女性貸款比一比，小資妹最神氣，年齡成數成反比，大齡女子呈弱勢

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現今結婚率越來越低，女性經濟獨立性越來越高，許多女性出社會後以買房為人生目標，從貸款數據來看，不到40歲的女性貸款利率最低，成數也較高，貸款條件隨著年齡層上升而降低，推測除了年齡風險因素外，40歲以上的女性可能自備款較多，或購置第二房，故貸款成數較低、利率較高。

郎美囡表示，由於小孩出生率越來越低，財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一；而四字頭以上的貸款成數低，利率也相對較高，應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從統計數據來看，女性貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

根據財團法人金融聯合徵信中心最新公布統計，排除樣本數較少者，去年Q4全台核貸成數最高的行政區落在高雄市鳳山區，平均核貸成數高達89.18%、平均貸款利率為1.77%，鳳山區全年核貸成數近73%，以電梯大廈的核貸成數平均約75%最高。整體平均核貸成數為71.26%、貸款利率為1.79%。

▲去年Q4全台核貸成數最高的行政區落在高雄市鳳山區，平均核貸成數達89.18%。（記者王榮祥翻攝）

全台核貸成數次高位在新竹縣竹北市，約為80.4%，平均貸款利率1.71%，竹北市全年平均核貸成數約77%，以電梯大樓的核貸成數近8成最高。核貸成數前5高的行政區，依序包括台北市大安區、桃園市觀音區、基隆市信義區，平均在75%~78%、房貸利率在1.74%~1.86%，又以公寓物件成數較高。

拿下冠、亞軍的鳳山及竹北，去年皆因重劃區興起、自住產品交易熱絡，加上建商整批貸款、買方還貸能力較佳，因此拉高核貸成數。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，鳳山區大部分買方為自住、自用，其中許多大樓型新案在近年頗為熱銷，去年有新案交屋，拉高貸款成數，也降低貸款利率。

郎美囡指出，會影響貸款成數的主要因素有兩個，一個是物件、一是貸款人，物件所在地段佳，則容易獲得較高的貸款成數，另一方面，貸款人的財務狀況也會影響銀行願意提供的貸款條件，百大企業、公教人員通常能獲得專案優惠，若薪資水準高、信用狀況良好者，能談到較高的貸款成數。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近來有民眾詢問，和弟弟共有二筆土地，想要按各共有人持分情形分割土地，要不要申報土地增值稅？

▲免辦查欠 土地分割或合併價差1㎡單價以下

地方稅務局表示，共有土地分割，或兩宗以上所有權人不同之土地合併，若各共有人分割、合併前後應有部分價值相差在公告土地現值1平方公尺單價以下，得免申報移轉現值，免依土地稅法第51條第1項規定辦理查欠，逕向地政機關辦理登記。但若各共有人分割、合併前後應有部分價值相差超過公告土地現值1平方公尺單價以上，請向土地所在地之地方稅稽徵機關申報土地增值稅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市2018年1月至新春開工(2月21日)間，網路物件點閱的排行前五名熱門社區，台北市文山區就囊括3個，包括「觀星台北」、「水沐青華」與「國賓伊頓」，還有北投區「甲桂林山莊」、中山區的「金磚密碼」；新北市入榜的則有：板橋區的「巨蛋」、「超級F1」社區以及新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」。

▲2018新春熱門點閱社區出爐，首購挺進台北市！中小坪數好熱門，新北市受換屋族青睞！大型社區吸睛

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，農曆春節假期是家族團圓的日子，長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業，而購置房產是人生大事，該如何擁有適合居所，需要較多時間考慮，也需要家庭充分討論。統計2018年初至新春開工間購屋族在網路物件點閱上發現，台北市以總價1800萬以內中低總價的房產為主，吸引首購族看屋，在房價修正之際，挺進台北市；新北市則是以2000萬左右的中高總價房產需求較高，受到換屋族青睞。

台北市35坪以下、總價1800萬元以內受青睞

「觀星台北」2-3房點閱最多、「甲桂林山莊」與「金磚密碼」入榜

根據永慶房仲網統計，北市網路物件熱門點閱前五名的社區依序為：「觀星台北」、「甲桂林山莊」、「水沐青華」、「國賓伊頓」與「金磚密碼」；謝志傑說明：若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，35坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1800萬元以內，包括：文山區木柵路二段109巷屋齡超過20年的「觀星台北」社區，該社區具備環山綠地的優美景觀，社區巴士可達捷運萬芳醫院站，附近還有傳統市場、小型量販店，生活機能成熟，住戶以年輕小家庭居多，目前2-3房的物件最熱門，總價僅約1400萬元左右，吸引許多購屋族點閱。

此外，謝志傑分析，35坪以下熱門點閱社區，還有北投區中山北路七段219巷的「甲桂林山莊」及中山區雙城街19巷的「金磚密碼」；「甲桂林山莊」鄰近溫泉區，環境清幽，鄰近天母與石牌商圈，由於屋齡超過30年，購屋總價相對便宜，物件多為1600萬元以內，至於「金磚密碼」有飯店式管理，鄰近捷運中山國小站與民權西路站，交通便利且產品多元，吸引購屋族青睞，2017年實價揭露行情約每坪61-70萬元之間。

新北市45坪以上3-4房、總價1900-2400萬元吸睛  點閱超人氣 

大型社區銷售物件選擇多「美河市」、「玉上園」與「湯泉二期」大熱門

新北市熱門點閱前五名社區，有「巨蛋」、「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及「超級F1」，謝志傑表示：前五名社區中有三個社區房屋坪數在45坪以上，平均購屋總價約在1900萬元至2400萬元間。新店區「美河市」社區鄰近小碧潭及市公所雙捷運站，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，交通便利，總戶數約2200戶左右，目前銷售中的物件多，有利購屋選擇與價格比較，吸引購屋族點閱，該社區2017年實價揭露行情平均為42-54萬元之間。

謝志傑進一步分析：45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡約5年的「玉上園」，戶數約1000戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，應是吸引購屋族點閱了解的原因，該社區2017年實價揭露行情平均房價為每坪40-51萬元之間。而「湯泉二期」社區總戶數約2000多戶，有多元休閒的公共設施，可滿足多元的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群，2017年實價揭露行情平均為每坪36-47萬元之間。

謝志傑補充：新春網路看屋點閱趨勢呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，房價緩步修正態勢仍然沒有改變，加上社區銷售物件多，比價效應預期將不會停歇，屋主只要小幅讓利就能增加成交機會，而近期自住買盤看屋轉趨積極，購屋信心回升，只要價格合理，購屋族就可趁房價低檔之際，勇敢出價，早日購置屬於自己的房子。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】