潮州透天,屏東潮州透天,屏東透天-(House-Info會員)-www.好厝緣房屋網.tw,2415

目前位置:

潮州透天,屏東潮州透天,屏東透天.透天,透天店面,透天別墅,透天厝,屏東潮州透天出售.有雙車位(庫)的透天買賣,查詢屏東潮州透天實價登錄行情房價,買潮州透天,潮州透天出售,潮州買透天,潮州透天買賣,請指定屏東潮州房仲網站-www.好厝緣房屋網.tw- 屏東縣市房屋仲介買賣服務項目:房屋店面.大樓.別墅.建地.農地.工業地.歡迎洽詢專線:0917625908 李小姐LINE ID:aa0979420197

共24535筆/共2454頁

蔦屋書店進駐內湖生活圈	2018/04/12發佈
被美國網站Flavorwire評選為「全球最美的20間書店之一」的代官山蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE，繼近年陸續在台北統一百貨、潤泰松山車站開店後，潤泰創新國際329正式攜手日本超人氣蔦屋書店，進駐潤泰捷運內湖站聯開案「CITYLINK」的一樓黃金角地。潤泰創新董事長簡滄圳與日本蔦屋書店社長中西、進駐書店的日本WIRED CAF社長楠本共同剪綵時表示，潤泰和蔦屋計畫於2018年底，在潤泰南港車站BOT大樓再開一家蔦屋書店，潤泰與蔦屋以簽約加盟方式合作拓展台灣通路，未來也不排除揮軍新北。潤泰集團以捷運串聯CITYLINK系列，已逐步擴大軌道經濟的新價值及重現成功路四段商圈的新輝煌。基地2,470坪的「潤泰京采」以世界觀點與捷運內湖站聯合開發，與CITYLINK內湖店垂直串聯，八樓以水木石樹規劃一座讓人如置身大自然的667坪花園綠洲，創造低密度、天際視野高人一等又遠離車囂的新地平線，坐擁遠有山近有湖的無價窗景及一望無際的城市天際線，可常辦音樂會或講座的門廳與戶外景致串聯，是潤泰取用土地，還景於境的建築態度。特別是潤泰集團結合蔦屋書店「城市文化客廳」的概念，將組構城市生活的元素如零售、餐飲、娛樂、辦公、書店、公園等，裝進建築中，體現垂直化、多元化「一座建築，一座城市」的垂直微型城市主流趨勢，打造一座工作、生活無邊界，捷運、書店、美食、品茶、時尚購物都能ONE STOP LIVING的垂直共好生活新境界。展望潤泰新的未來，在房地產本業方面，簡滄圳表示，今年目標推案100億元，其中，松山貳號店的「潤泰代官山」5月推出地上權辦公室，共99戶、每戶約12坪，可分割產權出售和登記。此外，4月推北投奇岩案、8月至Q4推出台大附近的「潤泰雙子星」，年底板橋江翠案也可能登場。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

蔦屋書店進駐內湖生活圈

2018/04/12發佈

被美國網站Flavorwire評選為「全球最美的20間書店之一」的代官山蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE，繼近年陸續在台北統一百貨、潤泰松山車站開店後，潤泰創新國際329正式攜手日本超人氣蔦屋書店，進駐潤泰捷運內湖站聯開案「CITYLINK」的一樓黃金角地。潤泰創新董事長簡滄圳與日本蔦屋書店社長中西、進駐書店的日本WIRED CAF社長楠本共同剪綵時表示，潤泰和蔦屋計畫於2018年底，在潤泰南港車站BOT大樓再開一家蔦屋書店，潤泰與蔦屋以簽約加盟方式合作拓展台灣通路，未來也不排除揮軍新北。潤泰集團以捷運串聯CITYLINK系列，已逐步擴大軌道經濟的新價值及重現成功路四段商圈的新輝煌。基地2,470坪的「潤泰京采」以世界觀點與捷運內湖站聯合開發，與CITYLINK內湖店垂直串聯，八樓以水木石樹規劃一座讓人如置身大自然的667坪花園綠洲，創造低密度、天際視野高人一等又遠離車囂的新地平線，坐擁遠有山近有湖的無價窗景及一望無際的城市天際線，可常辦音樂會或講座的門廳與戶外景致串聯，是潤泰取用土地，還景於境的建築態度。特別是潤泰集團結合蔦屋書店「城市文化客廳」的概念，將組構城市生活的元素如零售、餐飲、娛樂、辦公、書店、公園等，裝進建築中，體現垂直化、多元化「一座建築，一座城市」的垂直微型城市主流趨勢，打造一座工作、生活無邊界，捷運、書店、美食、品茶、時尚購物都能ONE STOP LIVING的垂直共好生活新境界。展望潤泰新的未來，在房地產本業方面，簡滄圳表示，今年目標推案100億元，其中，松山貳號店的「潤泰代官山」5月推出地上權辦公室，共99戶、每戶約12坪，可分割產權出售和登記。此外，4月推北投奇岩案、8月至Q4推出台大附近的「潤泰雙子星」，年底板橋江翠案也可能登場。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

11期崇德洲際商圈建商搶進	2018/04/12發佈
隨著74號快速道路、洲際棒球場陸續完工後，台中11期商圈成型，崇德路近年來吸引各大餐飲品牌爭相插旗，加上中信金控集團及錦村市場BOT案等商場投資利多頻傳，崇德、洲際雙核心商圈儼然成型，11期已成為台中建商的新主力戰場！包括龍寶、國泰、大毅、順天、永福等建商都陸續進場推案，近幾年總案量預估超過300億元。崇德商圈知名商店林立，包括春水堂、UNIQLO、星巴克等連鎖品牌陸續進駐；甚至傳聞誠品書店、好市多（COSTCO）也將插旗，加上捷運紅綠線規劃，周邊生活機能已成熟，吸引建商購地推案。其中，順天「硯山行」規劃75至90坪、換屋型產品，每坪開價38至40萬元，預計6月交屋，目前銷售近8成；去年第3季進場的新案「龍寶仁美臻邸」規劃42至71坪，開案不久即被搶購一空；「國泰PLUS」規劃38至50坪，每坪均價40萬元，目前銷售破8成；坤悅「泰若天成」規劃49至63坪，預計今年底、明年初完工。位於74號快速道路旁的洲際棒球場營運後，帶動區域經濟逐漸往西發展，中信金控集團計畫砸下逾百億重金、在洲際打造複合式商場、影城及五星級飯店，加上「好運來宴展中心」去年7月正式營運，帶動洲際商圈逐漸成型。此外，台中11期巨蛋招商作業接續啟動，主場館包含一座可容納至少1.2萬席以上的多功能室內體育館，館內可舉辦籃球、排球等運動賽事，以及藝文娛樂表演、展覽、集會等多元精彩活動。隨洲際商圈持續發展，吸引建商搶進周邊推案。其中，總太集團旗下的永福地產首度推出「洲際W」預售案，產品規劃2至4房、26至46坪，總銷60億元。該案在11期喊出「均一價」口號，年後潛銷至今，目前超過200組客戶預訂，尤其是高樓層去化速度快。此外，總銷60億元的大毅「讚幸福」，產品規劃2至4房、鎖定年輕族群；「勝美築」開價「2」字頭，產品規劃27至30坪。台中開發商表示，在大雅、潭子、大里等區域房價紛紛站上「2」字頭後，崇德、洲際商圈因地段屬於市中心、價格更具優勢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

11期崇德洲際商圈建商搶進

2018/04/12發佈

隨著74號快速道路、洲際棒球場陸續完工後，台中11期商圈成型，崇德路近年來吸引各大餐飲品牌爭相插旗，加上中信金控集團及錦村市場BOT案等商場投資利多頻傳，崇德、洲際雙核心商圈儼然成型，11期已成為台中建商的新主力戰場！包括龍寶、國泰、大毅、順天、永福等建商都陸續進場推案，近幾年總案量預估超過300億元。崇德商圈知名商店林立，包括春水堂、UNIQLO、星巴克等連鎖品牌陸續進駐；甚至傳聞誠品書店、好市多（COSTCO）也將插旗，加上捷運紅綠線規劃，周邊生活機能已成熟，吸引建商購地推案。其中，順天「硯山行」規劃75至90坪、換屋型產品，每坪開價38至40萬元，預計6月交屋，目前銷售近8成；去年第3季進場的新案「龍寶仁美臻邸」規劃42至71坪，開案不久即被搶購一空；「國泰PLUS」規劃38至50坪，每坪均價40萬元，目前銷售破8成；坤悅「泰若天成」規劃49至63坪，預計今年底、明年初完工。位於74號快速道路旁的洲際棒球場營運後，帶動區域經濟逐漸往西發展，中信金控集團計畫砸下逾百億重金、在洲際打造複合式商場、影城及五星級飯店，加上「好運來宴展中心」去年7月正式營運，帶動洲際商圈逐漸成型。此外，台中11期巨蛋招商作業接續啟動，主場館包含一座可容納至少1.2萬席以上的多功能室內體育館，館內可舉辦籃球、排球等運動賽事，以及藝文娛樂表演、展覽、集會等多元精彩活動。隨洲際商圈持續發展，吸引建商搶進周邊推案。其中，總太集團旗下的永福地產首度推出「洲際W」預售案，產品規劃2至4房、26至46坪，總銷60億元。該案在11期喊出「均一價」口號，年後潛銷至今，目前超過200組客戶預訂，尤其是高樓層去化速度快。此外，總銷60億元的大毅「讚幸福」，產品規劃2至4房、鎖定年輕族群；「勝美築」開價「2」字頭，產品規劃27至30坪。台中開發商表示，在大雅、潭子、大里等區域房價紛紛站上「2」字頭後，崇德、洲際商圈因地段屬於市中心、價格更具優勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄新市政中心已變成重劃區威而剛	2018/04/12發佈
討論多年沒有定案的高雄新市政中心到底要落腳何處，目前都沒有定論；不過，近來又有高雄立委主張，新市政中心應該蓋在205兵工廠重劃區，讓亞洲新灣區成為高雄新中央商務區，轉型朝向國際企業總部、金融商貿中心等重要基地。住展房屋網企研室表示，高雄許多指標重劃區在發展之初，都說要規劃為金融中心，也都聲稱新市政中心要落腳，但最後只是一場空的口號遊戲而已。住展房屋網企研室指出，高雄許多重劃區緊抱著「新市政中心」題材，比較指標的重劃區例如較早的農十六重劃區，到高雄新市鎮、再到205兵工廠重劃區，其實都擁抱同一套模式。農十六重劃區一開始的規劃，就是要作為金融中心，並一直宣稱新市政中心要落腳於此；後來，新市政中心沒有下文，原址已闢成農十六森林公園，當然金融中心連個影子也沒有。高雄新市鎮也一樣，在地方爭取下，市府選定第一期學校用地作預定地，最後也無疾而終。正在進行重劃工程中的205兵工廠重劃區也依樣畫葫蘆，地方人士照慣例又爭取新市政中心，恐怕也不會成真。住展房屋網分析，高雄眾個指標重劃區雖然開發時程不一，但都有致一同想爭取新市政中心的原因，說穿了不過是為了讓重劃區更有賣相，營造一個大夢，讓民眾覺得它有可能實現，並藉此吸引購屋者的青睞。而最大的獲利者，就是已經卡位的地主，以及未來推案的建商。其次，高雄近六十年來，全市大大小小重劃區就高達約一百個；在重劃區多如過江之鯽的情況下，想要脫穎而出，新市政中心就是一個不可錯過的重要利多。不管新市政中心會不會實現，總之先喊再說。但殘酷的現實是，高雄市府債臺高築，必需嚴肅考慮「新市政中心有蓋的必要嗎？」又或者，「花同樣的預算，是該用在重大建設、社會福利，還是拿來蓋嶄新的市政中心？」如果體認到這個現實，新市政中心真的是個可能的利多題材嗎？答案已經昭然若揭了。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄新市政中心已變成重劃區威而剛

2018/04/12發佈

討論多年沒有定案的高雄新市政中心到底要落腳何處，目前都沒有定論；不過，近來又有高雄立委主張，新市政中心應該蓋在205兵工廠重劃區，讓亞洲新灣區成為高雄新中央商務區，轉型朝向國際企業總部、金融商貿中心等重要基地。住展房屋網企研室表示，高雄許多指標重劃區在發展之初，都說要規劃為金融中心，也都聲稱新市政中心要落腳，但最後只是一場空的口號遊戲而已。

住展房屋網企研室指出，高雄許多重劃區緊抱著「新市政中心」題材，比較指標的重劃區例如較早的農十六重劃區，到高雄新市鎮、再到205兵工廠重劃區，其實都擁抱同一套模式。

農十六重劃區一開始的規劃，就是要作為金融中心，並一直宣稱新市政中心要落腳於此；後來，新市政中心沒有下文，原址已闢成農十六森林公園，當然金融中心連個影子也沒有。高雄新市鎮也一樣，在地方爭取下，市府選定第一期學校用地作預定地，最後也無疾而終。

正在進行重劃工程中的205兵工廠重劃區也依樣畫葫蘆，地方人士照慣例又爭取新市政中心，恐怕也不會成真。

住展房屋網分析，高雄眾個指標重劃區雖然開發時程不一，但都有致一同想爭取新市政中心的原因，說穿了不過是為了讓重劃區更有賣相，營造一個大夢，讓民眾覺得它有可能實現，並藉此吸引購屋者的青睞。而最大的獲利者，就是已經卡位的地主，以及未來推案的建商。

其次，高雄近六十年來，全市大大小小重劃區就高達約一百個；在重劃區多如過江之鯽的情況下，想要脫穎而出，新市政中心就是一個不可錯過的重要利多。不管新市政中心會不會實現，總之先喊再說。

但殘酷的現實是，高雄市府債臺高築，必需嚴肅考慮「新市政中心有蓋的必要嗎？」又或者，「花同樣的預算，是該用在重大建設、社會福利，還是拿來蓋嶄新的市政中心？」如果體認到這個現實，新市政中心真的是個可能的利多題材嗎？答案已經昭然若揭了。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宿舍不夠？大學生成違建住客大戶	2018/04/12發佈
近年違建租屋火災意外頻傳，引起國人對居住安全的重視，提高對違章建物的警覺，巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會，要求教育部正視大學生校外租屋安全問題。根據教育部統計，2017年全國有超過30萬名學生在外租屋，其中雙北市有5萬7千人，龐大的居住需求，大學生成了違建租屋大宗使用群。巢運發言人彭楊凱表示，但國內長期大學宿舍不足已是事實，特別是都會區，教育部目前根本無法掌握，有多少人住在頂樓違建、違法隔間等這類的危險租屋，嚴正要求教育部及大專院校正視問題，別再卸責！另外，身為學生代表的台北醫學大學居住權益小組劉謙表示，根據北醫學生的居住狀況調查顯示，8成6受訪學者認為學校宿舍不容易申請，若沒有申請到宿舍的學生也被迫到校外租房子，平均每個月租落在6500～7500元占最高，占23%。民進黨立委江永昌指出，早在2010年，就曾推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫，但教育部認為，安全認證是地方建管處與消防業管權責，教育部無從置喙。對此，教育部學生事務及特殊教育司專委鄭文瑤則回應，教育部確實推動了高級中等以上學校賃居服務實施計畫，但該項計畫主要從學生租屋平台、與房東糾紛及法律諮詢等服務面向，但在外宿學生安全認證需要警政、消防等跨單位配合，且因房東多不想透露個資，寧願不把房子租給學生，造成推動瓶頸。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宿舍不夠？大學生成違建住客大戶

2018/04/12發佈

近年違建租屋火災意外頻傳，引起國人對居住安全的重視，提高對違章建物的警覺，巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會，要求教育部正視大學生校外租屋安全問題。

根據教育部統計，2017年全國有超過30萬名學生在外租屋，其中雙北市有5萬7千人，龐大的居住需求，大學生成了違建租屋大宗使用群。

巢運發言人彭楊凱表示，但國內長期大學宿舍不足已是事實，特別是都會區，教育部目前根本無法掌握，有多少人住在頂樓違建、違法隔間等這類的危險租屋，嚴正要求教育部及大專院校正視問題，別再卸責！

另外，身為學生代表的台北醫學大學居住權益小組劉謙表示，根據北醫學生的居住狀況調查顯示，8成6受訪學者認為學校宿舍不容易申請，若沒有申請到宿舍的學生也被迫到校外租房子，平均每個月租落在6500～7500元占最高，占23%。

民進黨立委江永昌指出，早在2010年，就曾推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫，但教育部認為，安全認證是地方建管處與消防業管權責，教育部無從置喙。

對此，教育部學生事務及特殊教育司專委鄭文瑤則回應，教育部確實推動了高級中等以上學校賃居服務實施計畫，但該項計畫主要從學生租屋平台、與房東糾紛及法律諮詢等服務面向，但在外宿學生安全認證需要警政、消防等跨單位配合，且因房東多不想透露個資，寧願不把房子租給學生，造成推動瓶頸。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

原能會新公布輻射污染疑慮房屋	2018/04/12發佈
原能會日前公布有遭受放射性污染之虞的建築物，分布在台北市28處、新北市51處、桃園市33處，原能會呼籲，屋主應完成輻射偵測並回傳資訊後，原能會會函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。原子能委員會日前公告「有遭受放射性污染之虞」建築物，這類建築物因屋主未能配合，仍未完成建築物輻射偵測，不宜稱為輻射屋，僅列為有遭受放射性污染之虞建築物。原能會說明，目前所有已經發現的放射性污染建築物均是在1982～1984年建造的建物，其使用執照核發日期在1982年11月～1986年1月之間，而原能會已經針對這期間建造的房屋完成全台普查。公布建築物清冊中，台北市有28處，包括士林區、大同區、大安區、中山區、內湖區、文山區、北投區、信義區、南港區；新北市有51處，包括三重區、中和區、土城區、永和區、板橋區、淡水區、新店區、新莊區、樹林區、蘆洲區；桃園市有33處，包括八德區、大溪區、龍潭區、中壢區、平鎮區、桃園區、龜山區、楊梅區。原能會表示，名列在清冊其中的建物所有權人，需要找合格輻射防護偵測業者辦理檢測，檢測完畢後將偵測業者開立「輻射偵測證明」影本郵寄或傳真至原能會，以方便原能會憑證明，函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

原能會新公布輻射污染疑慮房屋

2018/04/12發佈

原能會日前公布有遭受放射性污染之虞的建築物，分布在台北市28處、新北市51處、桃園市33處，原能會呼籲，屋主應完成輻射偵測並回傳資訊後，原能會會函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。

原子能委員會日前公告「有遭受放射性污染之虞」建築物，這類建築物因屋主未能配合，仍未完成建築物輻射偵測，不宜稱為輻射屋，僅列為有遭受放射性污染之虞建築物。

原能會說明，目前所有已經發現的放射性污染建築物均是在1982～1984年建造的建物，其使用執照核發日期在1982年11月～1986年1月之間，而原能會已經針對這期間建造的房屋完成全台普查。

公布建築物清冊中，台北市有28處，包括士林區、大同區、大安區、中山區、內湖區、文山區、北投區、信義區、南港區；新北市有51處，包括三重區、中和區、土城區、永和區、板橋區、淡水區、新店區、新莊區、樹林區、蘆洲區；桃園市有33處，包括八德區、大溪區、龍潭區、中壢區、平鎮區、桃園區、龜山區、楊梅區。

原能會表示，名列在清冊其中的建物所有權人，需要找合格輻射防護偵測業者辦理檢測，檢測完畢後將偵測業者開立「輻射偵測證明」影本郵寄或傳真至原能會，以方便原能會憑證明，函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

苗栗縣府：公告免指定建築線地區，建築開發有效率	2018/04/12發佈
苗栗縣政府表示，鄉親對於土地要申請建築、整建或以土地貸款，都需申請建築線指定，才能清楚基地的建築界線，土地所有權人必須委託測量公司測量，並繪製申請基地的現況圖，套繪地籍圖及相關都市計畫樁位等圖資及繳交規費，向縣府申請核發建築線指定案。 ▲苗栗縣府：公告免指定建築線地區，建築開發有效率從測量到繪製建築線圖資，大約需花費1~2個月時間，縣府考量整體開發公共設施開闢完竣的地區，相關建築界線清楚，無須進行建築線指定，為使開發建築更有效率，縣府依本縣建築管理自治條例第二條規定，已公告免指定建築線地區範圍，並已將公告相關資料建置在「苗栗縣政府都市計畫資訊暨查詢系統/都市計畫行政/已公告免指定建築線地區」網頁中(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/)，可供鄉親多加利用。未來苗栗縣府將視已開發完竣之地區，陸續公告免指定建築線範圍，加速鄉親開發建築，同時節省鄉親申請建築線指定所需申辦資料的時間及測量所需相關費用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

苗栗縣府：公告免指定建築線地區，建築開發有效率

2018/04/12發佈

苗栗縣政府表示，鄉親對於土地要申請建築、整建或以土地貸款，都需申請建築線指定，才能清楚基地的建築界線，土地所有權人必須委託測量公司測量，並繪製申請基地的現況圖，套繪地籍圖及相關都市計畫樁位等圖資及繳交規費，向縣府申請核發建築線指定案。

èæ ç¸£åºï¼å¬ååæå®å»ºç¯ç·å°åï¼å»ºç¯éç¼ææç

▲苗栗縣府：公告免指定建築線地區，建築開發有效率

從測量到繪製建築線圖資，大約需花費1~2個月時間，縣府考量整體開發公共設施開闢完竣的地區，相關建築界線清楚，無須進行建築線指定，為使開發建築更有效率，縣府依本縣建築管理自治條例第二條規定，已公告免指定建築線地區範圍，並已將公告相關資料建置在「苗栗縣政府都市計畫資訊暨查詢系統/都市計畫行政/已公告免指定建築線地區」網頁中(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/)，可供鄉親多加利用。

未來苗栗縣府將視已開發完竣之地區，陸續公告免指定建築線範圍，加速鄉親開發建築，同時節省鄉親申請建築線指定所需申辦資料的時間及測量所需相關費用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三重仁義段重劃區今年房市新熱點	2018/04/05發佈
新北市4大重劃區吸引建商搶進，其中，「三重仁義段重劃區」10年未有新案成為近期黑馬，包括茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悅、東森等知名建商搶插旗，下半年陸續推案，案量初估超過百億元；火紅市況吸引超市龍頭「全聯」也進駐卡位。自住客當道，重劃區不約而同聚焦中低總價產品，新北市包括板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展重劃區、新店中央新村北側重劃以及三重仁義段重劃區等4大戰區，推案熱鬧非凡。值得注意的是，「三重仁義段重劃區」坐落高速公路北側，正臨仁愛街與環河北路二段，面積22.28公頃，緊鄰三重區熱鬧的五華街、自強路、仁義街與龍門路，當地人口密集，傳統市集、家樂福商場、店面及餐廳林立，周邊8成為舊公寓，但已有10∼15年沒有大量新案推出。看好當地換屋、自住需求，加上生活機能發展純熟，不僅吸引建商插旗，連全聯也準備搶攻此區，將打造550坪的大型旗艦店。東森建設總經理賴建程表示，三重仁義段重劃區基地方正，每塊基地約400∼500坪，對於中大型建商極具吸引力，目前已有超過10家建商卡位，東森、茂德建設將在今年率先推案，房價將以4字頭登場。相比新北市正火紅的江翠北側、土城暫緩發展、中央新村北側重劃區，三重仁義段重劃區擁有舊市區便利性、人潮聚集，帶來強勁「結市效應」，因此，全聯也決定搶攻大型店面，3月已提出三重分店新建工程建照申請。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

三重仁義段重劃區今年房市新熱點

2018/04/05發佈

新北市4大重劃區吸引建商搶進，其中，「三重仁義段重劃區」10年未有新案成為近期黑馬，包括茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、麗寶、中悅、東森等知名建商搶插旗，下半年陸續推案，案量初估超過百億元；火紅市況吸引超市龍頭「全聯」也進駐卡位。自住客當道，重劃區不約而同聚焦中低總價產品，新北市包括板橋江翠北側重劃區、土城暫緩發展重劃區、新店中央新村北側重劃以及三重仁義段重劃區等4大戰區，推案熱鬧非凡。值得注意的是，「三重仁義段重劃區」坐落高速公路北側，正臨仁愛街與環河北路二段，面積22.28公頃，緊鄰三重區熱鬧的五華街、自強路、仁義街與龍門路，當地人口密集，傳統市集、家樂福商場、店面及餐廳林立，周邊8成為舊公寓，但已有10∼15年沒有大量新案推出。看好當地換屋、自住需求，加上生活機能發展純熟，不僅吸引建商插旗，連全聯也準備搶攻此區，將打造550坪的大型旗艦店。東森建設總經理賴建程表示，三重仁義段重劃區基地方正，每塊基地約400∼500坪，對於中大型建商極具吸引力，目前已有超過10家建商卡位，東森、茂德建設將在今年率先推案，房價將以4字頭登場。相比新北市正火紅的江翠北側、土城暫緩發展、中央新村北側重劃區，三重仁義段重劃區擁有舊市區便利性、人潮聚集，帶來強勁「結市效應」，因此，全聯也決定搶攻大型店面，3月已提出三重分店新建工程建照申請。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

每坪底價69∼79萬信義101新成屋17戶淪法拍	2018/04/05發佈
繼信義路五段富創建設的D3千坪土地被聲請法拍後，榮鼎建設位於吳興街的新成屋「信義101」也遭債權銀行陽信商銀聲請法拍，共17戶，每戶拍賣底價自1,329萬∼3,605萬元不等，依坪數17∼52坪換算，每坪底價自69∼79萬元不等，預計4月26日正式開標。根據法拍資料顯示，榮鼎建設在105年5月把「信義101」採第一順位最高限額設定，向陽信商銀借款2.787億；接著又向陽信國際租賃採第一順位最高限額設定借款1.8億元，這兩筆借款就高達4.5億元。根據經濟部公司登記資料顯示，榮鼎建設資本額6,000萬，董事長為鄭恩弘，94年6月成立。住展雜誌市調資料顯示，「信義101」規劃為地上6樓、地下2層的住宅大樓，2010年委託富旺國際代銷預售，案名為「信義之璽」，每坪開價81萬；隔年更改案名為「101行館」，每坪開價降到80萬；2012年再度更名為「信義101」，每坪開價77萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

每坪底價69∼79萬信義101新成屋17戶淪法拍

2018/04/05發佈

繼信義路五段富創建設的D3千坪土地被聲請法拍後，榮鼎建設位於吳興街的新成屋「信義101」也遭債權銀行陽信商銀聲請法拍，共17戶，每戶拍賣底價自1,329萬∼3,605萬元不等，依坪數17∼52坪換算，每坪底價自69∼79萬元不等，預計4月26日正式開標。根據法拍資料顯示，榮鼎建設在105年5月把「信義101」採第一順位最高限額設定，向陽信商銀借款2.787億；接著又向陽信國際租賃採第一順位最高限額設定借款1.8億元，這兩筆借款就高達4.5億元。根據經濟部公司登記資料顯示，榮鼎建設資本額6,000萬，董事長為鄭恩弘，94年6月成立。住展雜誌市調資料顯示，「信義101」規劃為地上6樓、地下2層的住宅大樓，2010年委託富旺國際代銷預售，案名為「信義之璽」，每坪開價81萬；隔年更改案名為「101行館」，每坪開價降到80萬；2012年再度更名為「信義101」，每坪開價77萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房東免憂心產險房仲合推凶宅險	2018/04/05發佈
信義房屋和富邦產險跨界合作「凶宅專案」。信義房屋向富邦產投保「租事平安住宅險」，若房屋出租發生不幸或特定事故，會賠給房東100萬元作房屋跌價補償，另外還有5萬元以下的清理費用，以減少事故發生後房東出租或出售的損失，至於保費則由信義房仲支付。據信義房屋2017年租賃服務潛在需求調查統計，在出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。信義房屋表示，除了原有的居家修繕服務之外，自從即日起與富邦產險獨家信義房屋藉投保「租事平安住宅險」希望可以建構租賃安全防護網，並且對租賃服務做出差異化服務。富邦產險表示，和信義房屋合作的「特定事故房屋跌價補償保險」，明確定義承保住宅事故範圍，一旦發生「特定」事故，即依保單約定定額給付房屋跌價補償保險金，並限額給付清理費用保險金，包含清潔、清除、修復及民間宗教信仰之行為（含超渡法事等）費用支出，提供符合保戶需求的服務。信義房屋說，凡委託信義房屋出租物件成交的屋主，可於起租日起1年內，享有富邦產險之「特定事故房屋跌價補償保險」，以彌補事故發生時所造成房屋跌價的部分損失，且相關保費由信義房屋支付。其實富邦產險的「凶宅險」早在2016年7月時已上市銷售，名叫「闔家平安」專案，是「居家綜合險」，富邦產險表示，凶宅險累計投保件數已破萬，尚未有出險案件。不過，民眾投保「新闔家平安」專案，基本保障之一是針對特定事故房屋跌價損失分擔30萬元，年繳保費低於2,000元。專案內容除凶宅保險外，另包含家庭財物損害（動產及裝潢）、家庭財物被竊損失（含特定物品）、災害費用補償及日常生活責任保障等。另外，房東還可以加選特定事件發生時的租金補償金1萬元、清理費用補償金，還有30萬元地震災害修護用等，一年保費不到500元。新光產險表示，該公司也有同富邦產險的「兇宅保險」的保單內容─「新全方位居家綜合險」除了有「房屋跌價補償」外，還含有小額的實損地震、颱風洪水動產等理賠，可為居家安全提供更多的保障。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房東免憂心產險房仲合推凶宅險

2018/04/05發佈

信義房屋和富邦產險跨界合作「凶宅專案」。信義房屋向富邦產投保「租事平安住宅險」，若房屋出租發生不幸或特定事故，會賠給房東100萬元作房屋跌價補償，另外還有5萬元以下的清理費用，以減少事故發生後房東出租或出售的損失，至於保費則由信義房仲支付。據信義房屋2017年租賃服務潛在需求調查統計，在出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。信義房屋表示，除了原有的居家修繕服務之外，自從即日起與富邦產險獨家信義房屋藉投保「租事平安住宅險」希望可以建構租賃安全防護網，並且對租賃服務做出差異化服務。富邦產險表示，和信義房屋合作的「特定事故房屋跌價補償保險」，明確定義承保住宅事故範圍，一旦發生「特定」事故，即依保單約定定額給付房屋跌價補償保險金，並限額給付清理費用保險金，包含清潔、清除、修復及民間宗教信仰之行為（含超渡法事等）費用支出，提供符合保戶需求的服務。信義房屋說，凡委託信義房屋出租物件成交的屋主，可於起租日起1年內，享有富邦產險之「特定事故房屋跌價補償保險」，以彌補事故發生時所造成房屋跌價的部分損失，且相關保費由信義房屋支付。其實富邦產險的「凶宅險」早在2016年7月時已上市銷售，名叫「闔家平安」專案，是「居家綜合險」，富邦產險表示，凶宅險累計投保件數已破萬，尚未有出險案件。不過，民眾投保「新闔家平安」專案，基本保障之一是針對特定事故房屋跌價損失分擔30萬元，年繳保費低於2,000元。專案內容除凶宅保險外，另包含家庭財物損害（動產及裝潢）、家庭財物被竊損失（含特定物品）、災害費用補償及日常生活責任保障等。另外，房東還可以加選特定事件發生時的租金補償金1萬元、清理費用補償金，還有30萬元地震災害修護用等，一年保費不到500元。新光產險表示，該公司也有同富邦產險的「兇宅保險」的保單內容─「新全方位居家綜合險」除了有「房屋跌價補償」外，還含有小額的實損地震、颱風洪水動產等理賠，可為居家安全提供更多的保障。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

李同榮：北市房價落底今年交易量大反彈	2018/04/05發佈
今年3月台北市交易量較2月大幅成長180%，較去年同期成長89.3%，比較今年Q1與去年同期，台北市交易量也增加43.6%，統計都高於其他五都，吉家網不動產董事長李同榮預測，在台北市房價去年Q4率先落底後，今年交易量將大幅反彈。 ▲房仲業者觀察，台北市壓抑觀望的遞延性買盤超過5萬戶，一旦房市止跌，購屋信心指數大幅回升，會帶動交易量大反彈。看好今年台北市房市交易量的原因，李同榮分析，台北市排除投資需求，光首購及換屋剛性需求就有4萬戶，但近3年交易量卻縮到只有2萬多戶，顯然壓抑觀望的遞延性買盤已超過5萬戶，一旦房市止跌，購屋信心指數就大幅回升，帶動交易量大反彈。李同榮還說，2014年之前的10多年，台北市約占全台房市交易量15%，自房市反轉以來，北市連3年占比量縮到10%以下，因此只要房市落底，量勢必反彈。都會自住首購客的理性觀望態度較強，未見底部不願出手，導致成交量低於正常剛性需求量的1/2，北市中古屋均價在去年Q4已有止跌跡象，落底態勢越來越明顯，將帶動剛性需求的進場信心。除了交易量有機會大幅反彈，李同榮說，北市房價將進入打底階段，並將帶動新北市以南逐漸趕底，Q3前全台房市有機會全面止跌，各都會交易量持續回溫，2018年全台房市交易量將成長10%以上，上看30萬戶有望。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，現在房市是「有能力的不買，想買的沒能力」，大家都是含淚進場，首波剛性買盤過去2年已被撈光，第二波買盤購屋能力更差，仍須要再降價，買氣才能持續。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

李同榮：北市房價落底今年交易量大反彈

2018/04/05發佈

今年3月台北市交易量較2月大幅成長180%，較去年同期成長89.3%，比較今年Q1與去年同期，台北市交易量也增加43.6%，統計都高於其他五都，吉家網不動產董事長李同榮預測，在台北市房價去年Q4率先落底後，今年交易量將大幅反彈。

▲房仲業者觀察，台北市壓抑觀望的遞延性買盤超過5萬戶，一旦房市止跌，購屋信心指數大幅回升，會帶動交易量大反彈。

看好今年台北市房市交易量的原因，李同榮分析，台北市排除投資需求，光首購及換屋剛性需求就有4萬戶，但近3年交易量卻縮到只有2萬多戶，顯然壓抑觀望的遞延性買盤已超過5萬戶，一旦房市止跌，購屋信心指數就大幅回升，帶動交易量大反彈。

李同榮還說，2014年之前的10多年，台北市約占全台房市交易量15%，自房市反轉以來，北市連3年占比量縮到10%以下，因此只要房市落底，量勢必反彈。都會自住首購客的理性觀望態度較強，未見底部不願出手，導致成交量低於正常剛性需求量的1/2，北市中古屋均價在去年Q4已有止跌跡象，落底態勢越來越明顯，將帶動剛性需求的進場信心。

除了交易量有機會大幅反彈，李同榮說，北市房價將進入打底階段，並將帶動新北市以南逐漸趕底，Q3前全台房市有機會全面止跌，各都會交易量持續回溫，2018年全台房市交易量將成長10%以上，上看30萬戶有望。

不過，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，現在房市是「有能力的不買，想買的沒能力」，大家都是含淚進場，首波剛性買盤過去2年已被撈光，第二波買盤購屋能力更差，仍須要再降價，買氣才能持續。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 241524162417 最後頁

共24535筆/共2454頁

聯絡資訊