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低自備、帶租約酒店式公寓熱銷	2018/03/10發佈
酒店式公寓打出低自備、帶租約強銷，吸引置產族買進。興富發集團旗下博元建設在台北市推出的精品小宅案「中山凱宴」，打出「10％低自備、3年免利息」，並先行裝潢出租，受到置產族青睞，據瞭解，之前便有羽球拍業者先已買了一戶，租金投報率不錯，在獲知有帶租約物件後再加買一戶。為催出買氣，建商讓利一波接一波，興富發專案經理洪培麟指出，一般購買酒店式公寓，裝潢加上待租空置時間至少3至4個月，以該案2房租金約6至6.5萬元估算，也是一筆不小的收入，因此，附帶裝潢及租約的標的，特別受到精打細算的置產族青睞。基地509坪、總銷35億的「中山凱宴」位在大倉、晶華、國賓、老爺等星級飯店林立的中山區，為市區少見的大基地開發案，樓層規畫地上12樓、地下5樓，產品坪數20~26坪、2房格局，總戶數157戶，總價1933萬元起。「商圈附近的條通文化、日式居酒屋，與日本銀座氛圍相近，吸引許多日商高階主管來台洽公時選擇落腳在此。」洪培麟透露，由於住在飯店一晚往往要價6000元~12000元不等，預算較租用酒店式公寓要高出許多，加上「中山凱宴」新完工，樓下無店面，出入單純，光是日商企業主管租用即逾20戶，其中還不乏國際知名車商、傳產業等總經理、副總經理等高階主管入住。中山區的酒店式公寓租金本就高於台北市外圍萬華、北投等地區，加上管理水準差異，月租金甚至可差至1倍以上，「中山凱宴」才完工一年、加上主推溫馨的「隱式服務」，及泳池、spa池、空中Lounge Bar、健身房等多元公設，月租金可達6至6.5萬元。洪培麟即指出，有一對夫妻先生為機師、太太為作家就相當享受社區的多項服務。此案主要銷售對象為單身貴族、頂客族以及銀髮退休夫妻等，開發商為了減輕買方的購屋壓力，讓他們的資金得以有更多彈性運用的空間，因而祭出3年免利息方案，加上部分裝潢房含租約，確實吸引不少民眾看屋。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

低自備、帶租約酒店式公寓熱銷

2018/03/10發佈

酒店式公寓打出低自備、帶租約強銷，吸引置產族買進。興富發集團旗下博元建設在台北市推出的精品小宅案「中山凱宴」，打出「10％低自備、3年免利息」，並先行裝潢出租，受到置產族青睞，據瞭解，之前便有羽球拍業者先已買了一戶，租金投報率不錯，在獲知有帶租約物件後再加買一戶。

為催出買氣，建商讓利一波接一波，興富發專案經理洪培麟指出，一般購買酒店式公寓，裝潢加上待租空置時間至少3至4個月，以該案2房租金約6至6.5萬元估算，也是一筆不小的收入，因此，附帶裝潢及租約的標的，特別受到精打細算的置產族青睞。

基地509坪、總銷35億的「中山凱宴」位在大倉、晶華、國賓、老爺等星級飯店林立的中山區，為市區少見的大基地開發案，樓層規畫地上12樓、地下5樓，產品坪數20~26坪、2房格局，總戶數157戶，總價1933萬元起。

「商圈附近的條通文化、日式居酒屋，與日本銀座氛圍相近，吸引許多日商高階主管來台洽公時選擇落腳在此。」洪培麟透露，由於住在飯店一晚往往要價6000元~12000元不等，預算較租用酒店式公寓要高出許多，加上「中山凱宴」新完工，樓下無店面，出入單純，光是日商企業主管租用即逾20戶，其中還不乏國際知名車商、傳產業等總經理、副總經理等高階主管入住。

中山區的酒店式公寓租金本就高於台北市外圍萬華、北投等地區，加上管理水準差異，月租金甚至可差至1倍以上，「中山凱宴」才完工一年、加上主推溫馨的「隱式服務」，及泳池、spa池、空中Lounge Bar、健身房等多元公設，月租金可達6至6.5萬元。洪培麟即指出，有一對夫妻先生為機師、太太為作家就相當享受社區的多項服務。

此案主要銷售對象為單身貴族、頂客族以及銀髮退休夫妻等，開發商為了減輕買方的購屋壓力，讓他們的資金得以有更多彈性運用的空間，因而祭出3年免利息方案，加上部分裝潢房含租約，確實吸引不少民眾看屋。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資９年新壽陽光街土地動土了	2018/03/10發佈
投資快9年，新光人壽投資的內湖陽光街土地「終於」在8日動土。新壽決定與華固建設合建內湖陽光街高級住宅，占地989坪，將興建地上25層、共144戶的高級住宅，預計2021年完工。據了解，華固以每坪80多萬元預售，1個月時間，51戶已完售，新壽則決定完工再賣。新壽在2009年5月以14.678億元，標下國產局位於內湖陽光街的老舊眷村改建土地，每坪相當177.54萬元，創下當時內湖住宅用地的次高紀錄；新壽之後還收購附近畸零地，要將土地整合成完成的千坪規模，期間還遇上「釘子戶」，花了3億多元才拔釘，之後又要申請都更等過程，等於新壽從投資到目前2021年預計完工，投資期將長達12年，相當不容易。新壽最後是與華固建設採取合建方式，新壽出土地，華固負責興建，地上25層、地下3層，總樓地板面積有6,900坪，規畫有30、45及57坪的三種房型，從最早規畫每戶60∼70坪的「豪宅」，改定位為內湖「高級住宅」，新壽分得65％樓地板面積，華固則拿35％。雙方是採隔樓層分法，即新壽取得25樓，華固拿24樓，再依序依2:1的方式分配以下樓層，華固採預售方式，其規劃的51戶，一個月的時間，即已全部預售完畢，每坪約80多萬元。新壽擁有約93戶，希望2021年完工後再出售。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

投資９年新壽陽光街土地動土了

2018/03/10發佈

投資快9年，新光人壽投資的內湖陽光街土地「終於」在8日動土。

新壽決定與華固建設合建內湖陽光街高級住宅，占地989坪，將興建地上25層、共144戶的高級住宅，預計2021年完工。據了解，華固以每坪80多萬元預售，1個月時間，51戶已完售，新壽則決定完工再賣。

新壽在2009年5月以14.678億元，標下國產局位於內湖陽光街的老舊眷村改建土地，每坪相當177.54萬元，創下當時內湖住宅用地的次高紀錄；新壽之後還收購附近畸零地，要將土地整合成完成的千坪規模，期間還遇上「釘子戶」，花了3億多元才拔釘，之後又要申請都更等過程，等於新壽從投資到目前2021年預計完工，投資期將長達12年，相當不容易。

新壽最後是與華固建設採取合建方式，新壽出土地，華固負責興建，地上25層、地下3層，總樓地板面積有6,900坪，規畫有30、45及57坪的三種房型，從最早規畫每戶60∼70坪的「豪宅」，改定位為內湖「高級住宅」，新壽分得65％樓地板面積，華固則拿35％。

雙方是採隔樓層分法，即新壽取得25樓，華固拿24樓，再依序依2:1的方式分配以下樓層，華固採預售方式，其規劃的51戶，一個月的時間，即已全部預售完畢，每坪約80多萬元。新壽擁有約93戶，希望2021年完工後再出售。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北投富?美樹坐擁綠意	2018/03/10發佈
北投擁有天然白、青磺泉，乃是自古以來知名的溫泉鄉，亦是全台唯一設有捷運站的溫泉區，位在捷運新北投站北邊緩坡上的珠海特區屬於純自宅別墅聚落，土地多為「住2」用地，綠地比例高，住宅密度低，巷弄整齊，地勢高可保住家隱密，深受政商名流喜愛。由富?建設投資興建的「富?美樹」位在珠海路上，基地近千坪，樓層規劃為地上5層、地下兩層，共有電梯大樓20戶和電梯別墅住家6戶；大樓規劃45至55坪景觀宅，電梯別墅建坪達到140坪、留設大面積庭院空間。各戶依照座向可分別眺望紗帽山、觀音山、大屯山系以及關渡平原，景色宜人。「富?美樹」與義方國小比鄰而居，與學制從幼稚園規劃至高中長達12年的明星私校薇閣中學10分鐘步行距離，走路到新北投捷運站僅15分鐘。璜港溪、泉源公園近在咫尺，其中泉源公園是北市府在北投開闢的免費泡腳池，為青磺水質，能幫助紓解肌肉痠痛，並促進新陳代謝，有益身心健康。種種優勢條件，使得此區多自住客長期持有，房屋交易量稀少，難有釋出物件，一有新案推出便引起討論。本案附近是台灣首座綠建築圖書館，北投圖書館，被評選為「全世界最美25座公立圖書館」之一，更與溫泉博物館相鄰。假日可沿登山路、東昇路抵達陽明山公園賞花踏青，或到近年爆紅景點法鼓山清水模建築農禪寺水月道場，放鬆身心，周邊休閒資源豐富。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北投富?美樹坐擁綠意

2018/03/10發佈

北投擁有天然白、青磺泉，乃是自古以來知名的溫泉鄉，亦是全台唯一設有捷運站的溫泉區，位在捷運新北投站北邊緩坡上的珠海特區屬於純自宅別墅聚落，土地多為「住2」用地，綠地比例高，住宅密度低，巷弄整齊，地勢高可保住家隱密，深受政商名流喜愛。

由富?建設投資興建的「富?美樹」位在珠海路上，基地近千坪，樓層規劃為地上5層、地下兩層，共有電梯大樓20戶和電梯別墅住家6戶；大樓規劃45至55坪景觀宅，電梯別墅建坪達到140坪、留設大面積庭院空間。各戶依照座向可分別眺望紗帽山、觀音山、大屯山系以及關渡平原，景色宜人。

「富?美樹」與義方國小比鄰而居，與學制從幼稚園規劃至高中長達12年的明星私校薇閣中學10分鐘步行距離，走路到新北投捷運站僅15分鐘。璜港溪、泉源公園近在咫尺，其中泉源公園是北市府在北投開闢的免費泡腳池，為青磺水質，能幫助紓解肌肉痠痛，並促進新陳代謝，有益身心健康。種種優勢條件，使得此區多自住客長期持有，房屋交易量稀少，難有釋出物件，一有新案推出便引起討論。本案附近是台灣首座綠建築圖書館，北投圖書館，被評選為「全世界最美25座公立圖書館」之一，更與溫泉博物館相鄰。假日可沿登山路、東昇路抵達陽明山公園賞花踏青，或到近年爆紅景點法鼓山清水模建築農禪寺水月道場，放鬆身心，周邊休閒資源豐富。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地產不景氣璟都先蹲後跳	2018/03/10發佈
璟都建設機構日前假林口福容飯店盛大舉行春酒晚宴，董事長黃國明表示，璟都是在房地產最不景氣的時候竄起，歷經亞洲金融風暴、全球金融海嘯，不斷蛻變成長，並在市場上樹立優質口碑，創造出倍數的營收成長，今年同樣被視為不景氣的一年，璟都選擇先蹲後跳，貫徹「永久保修、終身服務」的宗旨回饋璟都的客戶。桃園市長鄭文燦也親臨現場致詞表示，桃園市不斷的進步，近3年人口成長達14萬人，高居全國之冠，選擇桃園不只是因為桃園的房價只有台北的4/1、新北的2/1，桃園的生活水平更不斷的提升、建設腳步也馬不停蹄，不論是教育、文化、環保的提升，或是社會福利、育兒津貼例如生育補助每胎3萬元，3歲以下每月補助3,000元，4歲以上中班公幼免費、私幼補助3萬一路到國小，滿足年輕家庭的需求，而市府團隊的用心建設，也是強勢吸納人口紅利進駐桃園的原因之一。璟都建設機構深耕桃園房地產近20年，在大桃園地區打造有愛的家，備受住戶肯定，目前正在推案的有位於中正藝文特區經國大道上的瑜璟芳華，現場專案經理鄭勤毅表示，「瑜璟芳華」規劃47、54坪，僅48戶限量典藏，由林定三建築師操刀整體視覺美學，外顯皇室極致尊榮，內富典雅醉人氣韻，實現台灣巴洛克的豪宅美學風貌，承襲林大師神性建築脈絡，顛覆桃園豪宅風貌的美學展演，造就傳世的偉大建築。位於機捷A17站正對面的帝一莊，鄰近OUTLET時尚生活圈、大園國際多語高中生活圈，不僅公園綠園道密集、宜居性最高，大園國際多語高中更是換屋客層首選。 A17站往南一站就能銜接高鐵，緊接著A19國際棒球場、亞洲矽谷計劃區及世貿展覽館，往北三站則到國際航廈，串聯北台灣捷運路網，璟都帝一莊佔有關鍵性的地位，增值空間大。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地產不景氣璟都先蹲後跳

2018/03/10發佈

璟都建設機構日前假林口福容飯店盛大舉行春酒晚宴，董事長黃國明表示，璟都是在房地產最不景氣的時候竄起，歷經亞洲金融風暴、全球金融海嘯，不斷蛻變成長，並在市場上樹立優質口碑，創造出倍數的營收成長，今年同樣被視為不景氣的一年，璟都選擇先蹲後跳，貫徹「永久保修、終身服務」的宗旨回饋璟都的客戶。

桃園市長鄭文燦也親臨現場致詞表示，桃園市不斷的進步，近3年人口成長達14萬人，高居全國之冠，選擇桃園不只是因為桃園的房價只有台北的4/1、新北的2/1，桃園的生活水平更不斷的提升、建設腳步也馬不停蹄，不論是教育、文化、環保的提升，或是社會福利、育兒津貼例如生育補助每胎3萬元，3歲以下每月補助3,000元，4歲以上中班公幼免費、私幼補助3萬一路到國小，滿足年輕家庭的需求，而市府團隊的用心建設，也是強勢吸納人口紅利進駐桃園的原因之一。

璟都建設機構深耕桃園房地產近20年，在大桃園地區打造有愛的家，備受住戶肯定，目前正在推案的有位於中正藝文特區經國大道上的瑜璟芳華，現場專案經理鄭勤毅表示，「瑜璟芳華」規劃47、54坪，僅48戶限量典藏，由林定三建築師操刀整體視覺美學，外顯皇室極致尊榮，內富典雅醉人氣韻，實現台灣巴洛克的豪宅美學風貌，承襲林大師神性建築脈絡，顛覆桃園豪宅風貌的美學展演，造就傳世的偉大建築。

位於機捷A17站正對面的帝一莊，鄰近OUTLET時尚生活圈、大園國際多語高中生活圈，不僅公園綠園道密集、宜居性最高，大園國際多語高中更是換屋客層首選。

A17站往南一站就能銜接高鐵，緊接著A19國際棒球場、亞洲矽谷計劃區及世貿展覽館，往北三站則到國際航廈，串聯北台灣捷運路網，璟都帝一莊佔有關鍵性的地位，增值空間大。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

快樂房屋業績逐月倍增	2018/03/10發佈
在房仲業一片不景氣聲中，去年營收創下新高的積富房屋集團持續展店，並在去年中創立第二品牌「快樂房屋」，在短短不到半年的時間，業績逐月倍數成長，表現搶眼。積富集團總經理呂原富強調，沒有不景氣、只有不爭氣，選擇努力前、先努力選擇，積富房屋集團擁有龐大的資源，不論是客戶或是同業，加入積富，讓您快速累積財富。快樂房屋協理江聖鴻表示，快樂房屋專攻銷售、快速成交，除了提供委託人在最短的時間裡，以最好的價格成交，更要兼顧買家的權益與投資報酬率，達到三贏的目標，這些也正好與其個人在業界以銷售見長的特色不謀而合。事實上，在房地產業，年前年後都在圍繞著桃園市是六都中人口淨遷入、成長率最高城市的話題，市場人士對於桃園的房市也大都抱持樂觀態度。積富房屋健行二店店長莊士賢說，經過這2、3年的沉澱，加上桃園市的建設持續進行中，房價已經悄悄打底，穩步回升中，以中正藝文特區來說，桃園市文化地標市立圖書總館即將設址於此，鄰近捷運綠線G11站，與展演館相互輝映，市立圖書總館採多功能複合設計，除設置各分館的行政辦公空間、提供民眾借閱書籍服務、也將委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等多元服務，集文化、機能、綠地、交通，各種優勢於一身的黃金地段，相較於雙北同等級區域，房價相對親民。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

快樂房屋業績逐月倍增

2018/03/10發佈

在房仲業一片不景氣聲中，去年營收創下新高的積富房屋集團持續展店，並在去年中創立第二品牌「快樂房屋」，在短短不到半年的時間，業績逐月倍數成長，表現搶眼。

積富集團總經理呂原富強調，沒有不景氣、只有不爭氣，選擇努力前、先努力選擇，積富房屋集團擁有龐大的資源，不論是客戶或是同業，加入積富，讓您快速累積財富。

快樂房屋協理江聖鴻表示，快樂房屋專攻銷售、快速成交，除了提供委託人在最短的時間裡，以最好的價格成交，更要兼顧買家的權益與投資報酬率，達到三贏的目標，這些也正好與其個人在業界以銷售見長的特色不謀而合。

事實上，在房地產業，年前年後都在圍繞著桃園市是六都中人口淨遷入、成長率最高城市的話題，市場人士對於桃園的房市也大都抱持樂觀態度。

積富房屋健行二店店長莊士賢說，經過這2、3年的沉澱，加上桃園市的建設持續進行中，房價已經悄悄打底，穩步回升中，以中正藝文特區來說，桃園市文化地標市立圖書總館即將設址於此，鄰近捷運綠線G11站，與展演館相互輝映，市立圖書總館採多功能複合設計，除設置各分館的行政辦公空間、提供民眾借閱書籍服務、也將委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等多元服務，集文化、機能、綠地、交通，各種優勢於一身的黃金地段，相較於雙北同等級區域，房價相對親民。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

璟都HOME1位硬質地盤防災首選	2018/03/10發佈
近日台灣大震、小震不斷，又一次喚醒了國人對於購屋的防震、防災意識。其中住宅「土壤液化」的潛在性，為關心居家安全的賞屋族觀察的一大看點。根據經濟部土壤液化趨勢查詢系統所顯示，全台最硬地盤就在航空城青埔特區。青埔因為有老街溪、新街溪與洽溪沖積，地下12米內之地質皆屬於「礫石層」，礫石層下又是沒有土壤液化疑慮的「紅土層」，地質結構相當穩固，耐震力因此勝出台灣其他區域一籌，也成了青埔建案的保值優勢。其中由桃園誠信建商璟都建設推出的新成屋案璟都Home1，除豪擁1,643坪青埔優質堅固大基地外，還有著便利機捷、輕鬆門檻、水岸景觀的多重優勢，成為了區域內成績領先群宅的熱門建案。璟都Home1專案經理崔凱祐表示，璟都Home1位於領航北永園路口，700公尺可到機場捷運桃園體育園區站，桃園高鐵站亦可輕鬆抵達，開車代步、捷運通勤，皆十分方便。週遭有青塘園等多座公園，未來還有如火如荼興建的桃園美術館、會展中心、環球購物商城Global Mall、與投資金額超過百億的亞洲矽谷園區，是青埔特區最有未來潛力之地段。崔凱祐指出，在產品規劃方面，以42坪大三房最吸引賞屋客，該房型能依不同方位，選擇水岸、城市等窗景，並將走廊虛坪空間降至最低、房房格局方正無暗房、且備有雙陽台優勢，讓全家人在寬闊空間中優享採光與通，又能以自備58萬起即可入手的優惠條件，減輕一家之主的肩上重擔。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

璟都HOME1位硬質地盤防災首選

2018/03/10發佈

近日台灣大震、小震不斷，又一次喚醒了國人對於購屋的防震、防災意識。其中住宅「土壤液化」的潛在性，為關心居家安全的賞屋族觀察的一大看點。根據經濟部土壤液化趨勢查詢系統所顯示，全台最硬地盤就在航空城青埔特區。

青埔因為有老街溪、新街溪與洽溪沖積，地下12米內之地質皆屬於「礫石層」，礫石層下又是沒有土壤液化疑慮的「紅土層」，地質結構相當穩固，耐震力因此勝出台灣其他區域一籌，也成了青埔建案的保值優勢。其中由桃園誠信建商璟都建設推出的新成屋案璟都Home1，除豪擁1,643坪青埔優質堅固大基地外，還有著便利機捷、輕鬆門檻、水岸景觀的多重優勢，成為了區域內成績領先群宅的熱門建案。

璟都Home1專案經理崔凱祐表示，璟都Home1位於領航北永園路口，700公尺可到機場捷運桃園體育園區站，桃園高鐵站亦可輕鬆抵達，開車代步、捷運通勤，皆十分方便。週遭有青塘園等多座公園，未來還有如火如荼興建的桃園美術館、會展中心、環球購物商城Global Mall、與投資金額超過百億的亞洲矽谷園區，是青埔特區最有未來潛力之地段。

崔凱祐指出，在產品規劃方面，以42坪大三房最吸引賞屋客，該房型能依不同方位，選擇水岸、城市等窗景，並將走廊虛坪空間降至最低、房房格局方正無暗房、且備有雙陽台優勢，讓全家人在寬闊空間中優享採光與通，又能以自備58萬起即可入手的優惠條件，減輕一家之主的肩上重擔。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃市22筆土地標售　探房地產景氣	2018/03/10發佈
桃園市桃園區中路地區區段徵收開發案有22筆住宅區土地將標售，標售單價介於每坪46萬元到63萬元，由於目前房地產景氣盤整之中，標售情形也可以視為指標。（李明朝報導）　桃園市桃園區中路地區區段徵收開發案，先前已經辦理有5次土地標售，這次住宅區土地標售，共有22筆，桃園市政府地政局表示，22筆土地標售，總面積共計大約2.88公頃。　至於土地標售單價，地政局表示，單價介於每坪46萬元至63萬元，多筆大面積建地則是首度釋出，其中中路三段111地號土地，形狀方整，位置面臨30米正光路，交通便捷，標售底價每坪63萬1千元，是這次標售土地中單價最高。　地政局表示，3月30號上午10點在市府地下二樓大禮堂辦理開標作業，有意願投標者，可以從即日起到開標當日9點為止，將投標相關文件，寄達「桃園郵政第7-107號信箱」參與投標。　相關的資訊，可以到桃園市政府地政局區段徵收科、桃園市各區公所、各地政事務所索取資訊，也可以到地政局網站（http://www.land.tycg.gov.tw/）閱覽及下載，民眾如果有疑問，也可以向地政局區段徵收科詢問。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃市22筆土地標售　探房地產景氣

2018/03/10發佈

桃園市桃園區中路地區區段徵收開發案有22筆住宅區土地將標售，標售單價介於每坪46萬元到63萬元，由於目前房地產景氣盤整之中，標售情形也可以視為指標。（李明朝報導）

　桃園市桃園區中路地區區段徵收開發案，先前已經辦理有5次土地標售，這次住宅區土地標售，共有22筆，桃園市政府地政局表示，22筆土地標售，總面積共計大約2.88公頃。

　至於土地標售單價，地政局表示，單價介於每坪46萬元至63萬元，多筆大面積建地則是首度釋出，其中中路三段111地號土地，形狀方整，位置面臨30米正光路，交通便捷，標售底價每坪63萬1千元，是這次標售土地中單價最高。

　地政局表示，3月30號上午10點在市府地下二樓大禮堂辦理開標作業，有意願投標者，可以從即日起到開標當日9點為止，將投標相關文件，寄達「桃園郵政第7-107號信箱」參與投標。

　相關的資訊，可以到桃園市政府地政局區段徵收科、桃園市各區公所、各地政事務所索取資訊，也可以到地政局網站（http://www.land.tycg.gov.tw/）閱覽及下載，民眾如果有疑問，也可以向地政局區段徵收科詢問。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園中路區段徵收土地標售 3╱30開標	2018/03/10發佈
桃園市地政局公告標售中路區段徵收22筆住宅區土地，並訂30日開標，地政局表示，這次土地標售總面積約2.88公頃，標售單價介於每坪46至63萬元，並有多筆大面積建地首度釋出，尤以中路三段111地號土地形狀方整，面臨30米正光路最受矚目，標售底價每坪63.1萬元也是這次單價最高的一筆。台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠指出，區域土地交易每坪在60萬至65萬元間，最被看好的中路三段111地號是第13標，底價每坪63.1萬符合市場行情。台灣房屋智庫經理江怡慧認為，中路地區是最靠近中正藝文特區的重劃區，現階段推案開價每坪約28至32萬元，10年內中古住宅大樓均價每坪20至23萬元，是相當有潛力的房市明日之星。桃園市府強調，中路地區區段徵收開發案緊鄰桃園區中心，位在文中路、廈門街、國際路及永安路所圍區塊，鄰近國道2號南桃園交流道，交通便捷、全區公共設施建設完善，包含兼具生態休閒及防災功能的風禾公園、30米及60米園道，公共開放空間相當充裕，並擁有「市府行政園區」及「司法園區」的雙行政園區優勢，居住環境及生活機能優越，具備大都會副都心發展潛力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園中路區段徵收土地標售 3╱30開標

2018/03/10發佈

桃園市地政局公告標售中路區段徵收22筆住宅區土地，並訂30日開標，地政局表示，這次土地標售總面積約2.88公頃，標售單價介於每坪46至63萬元，並有多筆大面積建地首度釋出，尤以中路三段111地號土地形狀方整，面臨30米正光路最受矚目，標售底價每坪63.1萬元也是這次單價最高的一筆。

台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠指出，區域土地交易每坪在60萬至65萬元間，最被看好的中路三段111地號是第13標，底價每坪63.1萬符合市場行情。台灣房屋智庫經理江怡慧認為，中路地區是最靠近中正藝文特區的重劃區，現階段推案開價每坪約28至32萬元，10年內中古住宅大樓均價每坪20至23萬元，是相當有潛力的房市明日之星。

桃園市府強調，中路地區區段徵收開發案緊鄰桃園區中心，位在文中路、廈門街、國際路及永安路所圍區塊，鄰近國道2號南桃園交流道，交通便捷、全區公共設施建設完善，包含兼具生態休閒及防災功能的風禾公園、30米及60米園道，公共開放空間相當充裕，並擁有「市府行政園區」及「司法園區」的雙行政園區優勢，居住環境及生活機能優越，具備大都會副都心發展潛力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

首善之區住民有錢買房沒錢買車？	2018/03/10發佈
營建署稍早公佈最新一期《住宅狀況抽樣調查報告》顯示，2015年有車家戶比例為65.77%，較十年前略降，當中北市有房無車者占比更達48%，為六都最高。對於這樣的結果，房仲業者多分析認為，是因為房價拉高，結果(消費者)買了房後就買不起車，或者是車位價格也快速上漲，逼使更多人轉搭大眾交通工具。不過這樣的調查結果，恐怕和一般認知有若干落差；因為一來這幾年車市交易其實算是熱絡，再者如果有車的家戶少了，那麼為何這幾年都會區的交通狀況仍沒有改善？住展房屋網企研室則認為，北市有房無車戶比例增加，成因恐怕沒那麼簡單。台北市房價近十年確實持續飆高，但同樣地，這十年來北市捷運系統漸趨完整，加上塞車問題仍無解，公共停車位也還是一位難求，都讓北市住民購車、擁車的意願或需求下滑。不過更關鍵的因素，還是在近年北市新建案的開發規模及消費結構上。由於都會區土地整合困難，但開發商仍想趁景氣高檔時加速推案、盡早獲利，因此近幾年北市出現愈來愈多小基地，甚至所謂的鳥籠建案；在基地規模過小之下，不但產品規劃受限，車位數也肯定不足，這當然會使得有房無車家戶增加。尤有甚者，近年房價拉高後，還買得起北市房的，幾乎只剩高端資產族；住展房屋網企研室觀察發現，一來這類族群手中房產絕不只一棟，加上購屋目的多為置產或買給下一代，因此也就不需一定要加購車位。以上兩大現象，其實才是營建署調查顯示，近十年北市有房無車家戶比例創新高的真正核心因素。不過住展房屋網企研室指出，大眾真正想知道的，並不是北市有房無車家戶變多，而是首善之都或整個六大都會區內，沒有人住或使用的閒置空屋到底有多少；營建署是不是該好好進行相關調查，給人民一個真相？【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

首善之區住民有錢買房沒錢買車？

2018/03/10發佈

營建署稍早公佈最新一期《住宅狀況抽樣調查報告》顯示，2015年有車家戶比例為65.77%，較十年前略降，當中北市有房無車者占比更達48%，為六都最高。對於這樣的結果，房仲業者多分析認為，是因為房價拉高，結果(消費者)買了房後就買不起車，或者是車位價格也快速上漲，逼使更多人轉搭大眾交通工具。

不過這樣的調查結果，恐怕和一般認知有若干落差；因為一來這幾年車市交易其實算是熱絡，再者如果有車的家戶少了，那麼為何這幾年都會區的交通狀況仍沒有改善？

住展房屋網企研室則認為，北市有房無車戶比例增加，成因恐怕沒那麼簡單。台北市房價近十年確實持續飆高，但同樣地，這十年來北市捷運系統漸趨完整，加上塞車問題仍無解，公共停車位也還是一位難求，都讓北市住民購車、擁車的意願或需求下滑。

不過更關鍵的因素，還是在近年北市新建案的開發規模及消費結構上。由於都會區土地整合困難，但開發商仍想趁景氣高檔時加速推案、盡早獲利，因此近幾年北市出現愈來愈多小基地，甚至所謂的鳥籠建案；在基地規模過小之下，不但產品規劃受限，車位數也肯定不足，這當然會使得有房無車家戶增加。

尤有甚者，近年房價拉高後，還買得起北市房的，幾乎只剩高端資產族；住展房屋網企研室觀察發現，一來這類族群手中房產絕不只一棟，加上購屋目的多為置產或買給下一代，因此也就不需一定要加購車位。

以上兩大現象，其實才是營建署調查顯示，近十年北市有房無車家戶比例創新高的真正核心因素。不過住展房屋網企研室指出，大眾真正想知道的，並不是北市有房無車家戶變多，而是首善之都或整個六大都會區內，沒有人住或使用的閒置空屋到底有多少；營建署是不是該好好進行相關調查，給人民一個真相？

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園又添兩社宅上網招標中	2018/03/10發佈
桃園市又有新社宅招標！桃園市繼中路二號基地、八德一號基地、八德二號基地及蘆竹二號基地已決標開工後，又有「蘆竹一號基地」及「中路三號基地」社宅上網招標中！桃園市政府表示，蘆竹區的一號社宅基地於107年2月26日上網招標，訂於107年4月3日開標，是桃園市智慧綠能社宅的代表作，預算約由4.3億元調為4.7億，且將施工工期由675天增加至715天，預計最快109年中完工！桃園市政府表示，中路區三號基地社會住宅工程於107年3月1日上網招標，訂於107年4月10日開標，經費也由15億元調至16.2億，且將施工工期由原訂930天增加至1,025天，預計最快110年底完工！住宅發展處代理處長莊敬權表示，此次上網招標的兩案，除前述增加預算金額、延長工期外，也因應近年來物價波動幅度較大，於契約中將鋼筋及預拌混凝土等主要材料列入可個別物價調整，減低承攬廠商因物價波動所增的成本風險。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園又添兩社宅上網招標中

2018/03/10發佈

桃園市又有新社宅招標！桃園市繼中路二號基地、八德一號基地、八德二號基地及蘆竹二號基地已決標開工後，又有「蘆竹一號基地」及「中路三號基地」社宅上網招標中！